Nerudova 4+kk, 85 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 4+kk Brno – střed – Veveří

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 4+kk o celkové ploše 85 m² s lodžií, situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Brno – střed – Veveří, ulice Nerudova. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je také sklep o ploše 8 m² a lodžie o ploše 3 m². Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned.

Lokalita Veveří patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části širšího centra Brna. Nabízí ideální kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti zeleně. Přímo u domu se nachází tramvajová a trolejbusová zastávka Nerudova, která zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Brna. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol i zdravotnických zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází také Björnsonův sad, oblíbené kino Art, kulturní centrum Babylon a řada dalších míst, která dotvářejí živou atmosféru této čtvrti. Nedaleko se nachází také Lužánecký park, největší městský park v Brně, ideální pro odpočinek, sport i volnočasové aktivity.

Díky těmto faktorům je lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od května 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Hlavní ložnice disponuje vstupem na lodžii s výhledem do zeleného vnitrobloku. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem, vanou a toaletou, druhou samostatnou toaletu, praktickou komoru, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení.

Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemné větrání během dne. Výhled směřuje do ulice a do klidného zeleného vnitrobloku.

Vytápění bytu je řešeno plynovým kotlem.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.