Blatnická 5+kk, 84 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 5+kk Brno – Vinohrady

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 5+kk o celkové ploše 84 m² s balkonem, situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné rezidenční lokalitě Brno – Vinohrady, ulice Blatnická. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je balkon o ploše 5 m². Byt je vhodný především pro rodinné bydlení, ale také jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od června 2026.

Lokalita Brno – Vinohrady je oblíbená zejména díky klidnému prostředí, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka Prušánecká, která zajišťuje pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také blízkost zeleně. Nedaleko se nachází park Akátky či Hapalův park, které jsou ideálním místem pro sport, procházky, odpočinek i další volnočasové aktivity. Díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti, klidného prostředí a množství zeleně jsou Vinohrady ideální volbou především pro rodinné bydlení.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od června 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon a čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení.

Byt je orientován na jih a západ, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne. Výhled směřuje do klidné ulice a okolní zeleně.

Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy je D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 6.325 Kč.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.