Školní 4+kk, 104 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 4+kk Praha 4 – Braník (garáž v ceně)

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 104 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v klidné lokalitě Prahy 4 – Braník, ulice Školní. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí ceny bytu je sklep o ploše 3 m² a parkovací stání v garáži, které představuje v Praze významný benefit. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce ve standardu NOVA ET VETERA zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, prostornou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a praktickým úložným prostorem a dvě samostatné toalety, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru pro vestavné skříně a další úložná řešení. Součástí bytu je také sklep o ploše 3 m² a parkovací stání v garáži, které představuje v Praze významný benefit.

Rezidenti domu mohou navíc využívat zrekonstruovanou společnou střešní terasu, která nabízí příjemné místo k odpočinku s výhledy na okolní zástavbu, Vltavu či Branické skály. Jedná se o ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení při západu slunce.

Byt je orientován na východ do klidné ulice, což zajišťuje příjemnou atmosféru a dostatek přirozeného světla během dne.

Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. Energetická třída budovy bude upřesněna.

Braník patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity — v blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, Branické skály nebo oblíbený Žluté lázně. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové i autobusové spoje s rychlým napojením na centrum Prahy i další části města.

Díky těmto faktorům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.