Kolátorova 4+kk, 76 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 3+kk Praha 6 – Břevnov

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové rozloze 76 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6 – Břevnov, ulice Kolátorova. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m² a dva balkony o ploše 5 m² a 1 m². Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od června 2026.

Břevnov je jednou z nejklidnějších a zároveň nejlépe dostupných čtvrtí Prahy 6. Čtvrť nabízí příjemné bydlení v prostředí s historickým charakterem, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností — v okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická a kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Drinopol, která zajišťuje přímé spojení do centra Prahy. Autem je centrum dostupné za několik minut. V blízkosti se nachází Břevnovský klášter s přilehlým parkem, park Ladronka i Obora Hvězda — jedny z nejlepších míst v Praze pro odpočinek, sport i trávení volného času.

Díky těmto faktorům je Břevnov ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od června 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Dva z pokojů mají přímý vstup na balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, součástí bytu je také samostatná toaleta. Vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru pro praktická úložná řešení.

Byt je orientován na jih a východ, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne. Výhled směřuje do udržované zahrady a do klidné ulice.

Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.