Vybíralova 2+kk, 47 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 9 – Černý Most.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 47 m² se zasklenou lodžií. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Vybíralova, Praha 9 – Černý Most. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí je nákupní centrum Černý Most, školy, školky, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je výborná, přímo u domu se nachází autobusová zastávka Bryksova a jen pár minut chůze je stanice metra B – Černý Most. Okolí je bohaté na zeleň, přírodní parky, sportoviště, dětská hřiště i vyhlídky.

Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy a designové obklady a dlažby italské značky Marazzi. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka, která bude osazena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.

Dispozičně byt nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s přístupem na lodžii a výhledem do zeleně, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu náleží také komora o velikosti 2 m², která se nachází na patře. V domě je dále k dispozici společná kolárna.

Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 4.235,- Kč.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost pro dlouhodobý i střednědobý pronájem.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.