Československé armády 4+kk, 100 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 4+kk Praha 6 – Dejvice

Jako přímý majitel nabízíme v předprodeji prostorný byt 4+kk o celkové ploše 100 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Dejvice, ulice Československé armády. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je sklep o ploše 10 m² a balkon o velikosti 3 m². Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od dubna 2026.

Lokalita patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti v Praze díky ideální kombinaci městského života, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, škol i kulturních institucí. Nedaleko se nachází oblíbené parky Stromovka a Letenské sady, ideální pro relax i aktivní trávení volného času. Lokalita nabízí vynikající dostupnost MHD – tramvajové linky i stanice metra A – Dejvická a Hradčanská jsou v pěší vzdálenosti, což zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Autobusová zastávka se navíc nachází přímo před domem, což ještě více zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Díky těmto faktorům jsou Dejvice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od dubna 2026. Rekonstrukce ve Standardu LUXURY zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým kuchyňským ostrůvkem, orientovaný na jih do ulice, a tři samostatné neprůchozí pokoje orientované na sever do klidného vnitrobloku, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Jeden z pokojů má přímý vstup na balkon. Dále je zde prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou, druhá samostatná toaleta s umyvadlem, technická místnost a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení.

Byt je orientován na jih a sever, díky čemuž je příjemně světlý a zároveň nabízí výhled do ulice i do klidného vnitrobloku.

Vytápění bytu je řešeno plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy je G – mimořádně nehospodárná.

Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 4.098,- Kč.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační, odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, což zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh koupě.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.