Osadní 3+kk, 82 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 3+kk Praha 7 – Holešovice

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o celkové rozloze 82 m² s lodžií o velikosti 5 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem ve vyhledávané části Prahy 7 – Holešovice, ulice Osadní. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od prosince 2025.

Lokalita Holešovic patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra města. V okolí se nachází obchody, kavárny, restaurace, galerie i kulturní prostory. V docházkové vzdálenosti je rovněž Stromovka – jeden z největších pražských parků, ideální pro sport i odpočinek. Výhodou je také skvělé dopravní spojení. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky i stanice metra linky C – Nádraží Holešovice a Vltavská nebo nová železniční stanice Praha-Bubny.

Byt momentálně prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od prosince 2025. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku na míru včetně spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. K dispozici je také návrh kuchyně pro lepší představu o jejím finálním vzhledu.

Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, jednu koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou koupelnu s vanou a toaletou, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Byt je orientován na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo a klidnou atmosféru.

Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. Energetická třída budovy je D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.211,- Kč.

Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výborná investiční příležitost pro dlouhodobý či střednědobý pronájem.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.