U Městských domů 2+kk, 50 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 7 – Holešovice

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 50 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s novým výtahem v žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice, ulice U Městských domů. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od června 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m² a balkon o velikosti 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od června 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici se vstupem na balkon, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na západ a nabízí výhled do klidné společné zahrady, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.040 Kč.

Holešovice patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy a nabízejí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C – Nádraží Holešovice a tramvajová zastávka Ortenovo náměstí, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická a kulturní zařízení. Velkou výhodou je blízkost Letenských sadů, parku Stromovka i náplavky u Vltavy. Lokalita je oblíbená také díky kulturním akcím, farmářským trhům, Holešovické tržnici a široké nabídce kvalitních podniků.

Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.