Pobřežní 1+kk, 35 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 1+kk Praha 8 – Karlín

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 35 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 8 – Karlín, ulice Pobřežní. Byt je v osobním vlastnictví, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je připraven k okamžitému nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Byt je tak připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice je navržena tak, aby maximálně využila dostupný prostor. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a odděleným prostorem pro spaní, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na jihovýchod a nabízí výhled do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne.

Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.603,- Kč.

Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti a zároveň si zachovává svůj charakteristický ráz s kompaktní zástavbou a bohatou historií. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost — v docházkové vzdálenosti jsou stanice metra B Křižíkova a Florenc i tramvajové a autobusové linky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Velkou výhodou je blízkost nábřeží Vltavy a parku Vítkov, které nabízejí ideální podmínky pro relax i aktivní trávení volného času.

Díky těmto faktorům je Karlín ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.