Třeboradická 2+kk, 48 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 8 – Kobylisy

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové rozloze 48 m² včetně lodžie o velikosti 7 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, ulice Třeboradická. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je také komora umístěná na patře. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od listopadu 2025.

Lokalita Kobylis vyniká kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Blízkost zeleně, parků a cyklostezek poskytuje dostatek možností pro volnočasové aktivity. Výhodou je rovněž vynikající dopravní spojení – v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra linky C – Kobylisy a tramvajové zastávky, které zajišťují rychlé spojení s centrem i dalšími částmi Prahy.

Byt momentálně prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od listopadu 2025. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.

Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Orientace na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během dne.

Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Energetická třída budovy je D.

Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.627 ,- Kč.

Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výborná investiční příležitost pro dlouhodobý či střednědobý pronájem.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.