Vršní

Prodej bytu 4+kk Praha 8 – Kobylisy.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a slunný byt 4+kk o celkové ploše 78 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží (cca 2,5 m) zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu. Byt je situován v klidné a velmi žádané lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, v ulici Vršní. Tato oblíbená rezidenční čtvrť je ideální pro rodinné bydlení, nabízí dostatek zeleně a zároveň vynikající dostupnost do centra města. Spojuje pohodlí městského života s příjemným a bezpečným prostředím se skvělou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost – jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra C – Kobylisy a také několik autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, útulné kavárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, zdravotnická zařízení i další služby.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí — součástí jsou nové podlahy, obklady, dlažby i rozvody elektřiny, vody a odpadů. Moderní kuchyňská linka bude vybavena spotřebiči značky Gorenje s pětiletou zárukou. V případě zájmu je zde možnost přizpůsobit si finální design kuchyně.

Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je umístěna samostatně. Vstupní chodba nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². V přízemí domu je k dispozici společný kumbál pro uložení věcí a sušárna, která je vybavena také rotopedy a posilovací lavicí.

Byt je orientován na tři světové strany – západ, jih a východ, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený.

Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem.

Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 6.514,- Kč.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost pro dlouhodobý i střednědobý pronájem.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardům provedené rekonstrukce.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.