Botevova

Prodej bytu 4+kk Praha 4 – Modřany.

Přímý majitel nabízí prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové rozloze 76 m² s lodžií, umístěný ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. Byt se nachází v klidné části Modřan na ulici Botevova. Tato klidná městská část je ideální pro rodinné bydlení a spojuje pohodlí městského života s poklidným a přátelským prostředím, ideálním pro odpočinek a relaxaci blízko městských služeb a infrastruktury.

Lokalita poskytuje výbornou dostupnost, v docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Tylová čtvrť, zajišťující rychlé spojení na metro C – Kačerov. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařských zařízení, obchodů a nákupních možností. Pro milovníky přírody je nedaleko Modřanský park a Lhotecký potok, který nabízí příležitosti pro procházky a sportovní aktivity.

Interiér bytu byl kompletně zrekonstruován a je připraven k okamžitému nastěhování. Rekonstrukce zahrnovala instalaci nových designových podlah, obkladů, dlažeb a kompletní výměnu rozvodů elektřiny, vody a odpadu. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči značky Gorenje, na které se vztahuje prodloužená pětiletá záruka.

Byt je orientován na dvě světové strany – severozápad a jihovýchod. Byt nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a přístupem na lodžii o velikosti 5 m². K dispozici jsou tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici a dětské pokoje nebo pracovnu. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a samostatnou toaletou, a v chodbě se nachází dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². V domě je možné také využívat společnou kolárnu.

Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním.

Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 4.386,- Kč.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.

Fotografie jsou pouze ilustrační. Odpovídají však standardům provedené rekonstrukce.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.