Pirinská

Prodej bytu 4+kk Praha 4 – Modřany.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk s celkovou plochou 84 m² s lodžií, který se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. Byt je situován v klidné a zelené lokalitě Prahy 12 – Modřany, na ulici Pirinská, která poskytuje pohodlné a příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Modřan, která je vyhledávaná pro svou blízkost k přírodě a pohodové bydlení s výborným dopravním spojením. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka U Libušského potoka, odkud je přímé spojení do centra Prahy, a autobusová zastávka Poliklinika Modřany s rychlým napojením na metro C – Kačerov nebo na metro B – Smíchovské nádraží. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení, škol a školek. Blízké parky a cyklostezky podél Vltavy nabízejí ideální podmínky pro relaxaci a sportovní aktivity.

Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí rekonstrukce byly nové designové podlahy, obklady a dlažby, a nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Kuchyň bude vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou pět let.

Byt je orientován na jihozápad a severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii o velikosti 7 m², který je propojen s kuchyňským koutem a vytváří tak příjemný obytný prostor. K bytu náleží tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a součástí bytu je i samostatná toaleta. Prostorná chodba nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². V domě je dále k dispozici kolárna a kočárkárna ke společnému užívání.

Energetická třída budovy je C, tedy úsporná.

Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním.

Měsíční poplatky včetně fondu oprav činní 5.547,-.

Byt je prodáván přímo majitelem, takže kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.