Urbánkova 4+kk, 80 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 4+kk Praha 4 – Modřany.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové ploše 80 m² s lodžií. Byt se nachází v zrekonstruovaném a zatepleném panelovém domě s výtahem v ulici Urbánkova, Praha 12 – Modřany.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení. Za domem se rozprostírá Mokřanská rokle, klidné přírodní údolí ideální pro procházky, sport i odpočinek. V těsné blízkosti najdete také Modřanskou rokli, lesopark Kamýk nebo oblíbenou cyklostezku podél Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové i autobusové linky s návazností na centrum města.

Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, obklady i dlažby. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky Gorenje s pětiletou zárukou.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné ložnice. Lodžie o velikosti 3 m² je přístupná z jednoho z pokojů. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a velkou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu náleží také komora na patře a také sklepní kóje v suterénu o velikosti 4 m².

Byt je orientován na západ a východ, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený.

Energetická třída budovy je C – tedy úsporná. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově.

Kompletní měsíční poplatky do SVJ, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 5.465 Kč.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.