Kotorská 2+kk, 44 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 4 – Nusle.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 44 m². Nachází se v 10. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, situovaného v klidné části Prahy 4 – Nusle, v ulici Kotorská. Lokalita je oblíbená pro svůj rezidenční charakter, vynikající dopravní dostupnost a spojení městského života s dostatkem zeleně. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.

Byt se nachází jen několik minut chůze od stanice metra C – Pražského povstání, v těsné blízkosti jsou také tramvajové a autobusové zastávky Kotorská a Pankrác, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i ostatních částí Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází také oblíbený park Jezerka, historický Vyšehrad nebo nákupní centrum Arkády Pankrác, které nabízí široké možnosti nákupů i volnočasových aktivit.

Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi a koupelnu vybavenou sanitou Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.

Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s prostorem pro úložné řešení. Lodžie o velikosti 7 m² je přístupná z obývacího pokoje. K bytu náleží dvě komory na patře (2,5 + 1,5 m²) a sklepní kóje v přízemí o velikosti 3 m².

Orientace bytu je na jihovýchod. Energetická třída budovy je C – tedy úsporná. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační, odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.