Nuselská 2+kk, 53 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 4 – Nusle

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 53 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Nusle, ulice Nuselská. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je také sklep o ploše 1 m². Byt je díky své dispozici vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od března 2026.

Nusle patří mezi vyhledávané městské části díky výborné dostupnosti do centra Prahy, kompletní občanské vybavenosti a rostoucí atraktivitě lokality. V okolí se nachází obchody, restaurace, výběrové kavárny, školy, školky i zdravotnická a kulturní zařízení. Výhodou je také blízkost zeleně, zejména parků Jezerka a Havlíčkovy sady. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Kloboučnická, v docházkové vzdálenosti jsou také tramvajové zastávky Horky a vlaková stanice Praha–Vršovice. Díky efektivnímu spojení MHD se během několika minut dostanete na stanice metra Pankrác, I. P. Pavlova nebo Muzeum i do širšího centra města.

Díky těmto faktorům jsou Nusle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Byt aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od března 2026. Rekonstrukce ve standardu PREMIUM zahrnuje nové designové dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložného prostoru, které zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje příjemné denní světlo a klidnou atmosféru.

Energetická třída budovy je D – méně úsporná.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační, odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.