U Křížku 2+kk, 50 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 4 – Nusle

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o celkové rozloze 50 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, ulice U Křížku. Byt je v osobním vlastnictví a součástí prodeje je také sklep o velikosti 2 m². Prohlídky jsou možné ihned.

Lokalita nabízí ideální kombinaci městského pohodlí a klidného bydlení. V okolí najdete park Jezerka, Havlíčkovy sady i Nuselský park, které poskytují dostatek prostoru pro relaxaci i volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází populární kavárny, restaurace a obchody, stejně jako tramvajová zastávka Horky a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra i na stanice metra linky C – I. P. Pavlova, Vyšehrad a Pankrác. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází nádraží Praha-Vršovice, které nabízí rychlé spojení s centrem města, okrajovými částmi Prahy i meziměstské dálkové spoje.

Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a nyní je připraven k nastěhování. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahové krytiny, obklady a dlažbu, sanitu značky GROHE a novou kuchyňskou linku se spotřebiči Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu je byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložné řešení. Byt je orientován na západ, díky čemuž je po celý den příjemně prosluněný. V případě zájmu je možné využívat společnou kolárnu/kočárkárnu.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon.

Energetická třída budovy je D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.853,- Kč.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.