Donatellova 3+kk, 56 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 3+kk Praha 10 – Strašnice

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Strašnice, ulice Donatellova. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od srpna 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 2 m². Byt je orientován na východ a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.259,- Kč.

Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A – Strašnická i několik autobusových i tramvajových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je také blízkost parků a sportovišť, které nabízejí široké možnosti aktivního trávení volného času.

Díky těmto faktorům jsou Strašnice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Dům disponuje udržovanými společnými prostory, které přispívají k příjemnému bydlení a celkově dobrému stavu nemovitosti.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.