Chodská 2+kk, 52 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 2 – Vinohrady

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 51,6 m², jednotka č. 7, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v polovině roku 2026 — bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 20 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál.

Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.

Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na západ a nabízí výhled do klidné ulice, což zajišťuje příjemné odpolední světlo.

Standard rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou zárukou 5 let. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na vytápění a ohřev teplé vody.

Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, historické atmosféry a dostatku zeleně. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka kaváren, restaurací, obchodů, škol i kulturních zařízení. Velkou výhodou je blízkost parků Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha a Havlíčkovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro relax i aktivní trávení volného času. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Šumavská i stanice metra linky A – Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města.

Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

V nabídce je také další jednotka o stejné dispozici v 5. nadzemním podlaží (jednotka č. 19).

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.