Chrudimská 2+kk, 45 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 3 – Vinohrady

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a moderní byt 2+kk o celkové rozloze 45 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Vinohrady, jen pár kroků od nákupního centra Atrium Flora, v ulici Chrudimská. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí je také sklep o ploše 2 m². Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od ledna 2026.

Vinohrady patří k nejatraktivnějším pražským lokalitám díky kombinaci městského komfortu, skvělé dopravní dostupnosti a příjemné atmosféry. V okolí je široká nabídka služeb, obchodů, kaváren a restaurací, stejně jako parky Parukářka a Sady Svatopluka Čecha pro rekreaci. Lokalita nabízí také bohaté kulturní a sportovní vyžití. Metro Flora i tramvajové a autobusové linky zajišťují rychlé a pohodlné spojení do centra i dalších částí města.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od ledna 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové designové dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku na míru včetně spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt připraven k nastěhování ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Orientace bytu na západ a severozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během celého dne.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon.

Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.154 ,- Kč.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.