náměstí Jiřího z Lobkovic

Prodej bytu 2+kk Praha 3 – Vinohrady.

Přímý majitel nabízí k prodej prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 48 m², který se nachází v 6.NP zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází na ulici Náměstí Jiřího z Lobkovic ve čtvrti Vinohrady, v těsné blízkosti Olšanských hřbitovů. Tato klidná a velmi žádaná lokalita je proslulá svou prvorepublikovou architekturou, širokými zelenými bulváry a množstvím parků, jako je například nedaleký park Parukářka nebo Riegrovy sady, které jsou ideální pro procházky a relaxaci.

Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí úprav byly nové designové podlahy, moderní obklady a dlažby, stejně jako nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Gorenje, na které je poskytována prodloužená pětiletá záruka.

Byt je orientovaný na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s klimatizací, propojený s kuchyňským koutem, samostatný pokoj vhodný jako ložnice, moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Chodba nabízí dostatek úložného prostoru pro pohodlné bydlení.

V bezprostřední blízkosti bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Milovníci kultury ocení blízkost divadel, kin a galerií. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A Flora, která je vzdálena jen pár minut chůze, a několik tramvajových a autobusových linek. Lokalita nabízí dostatek klidu díky množství zeleně a omezenému dopravnímu ruchu, přičemž okolí je bezpečné a vhodné pro rodiny s dětmi i jednotlivce hledající klidné bydlení s výborným zázemím.

Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových fólií, které je vybaveno WiFi termostaty s možností dálkového ovládání přes mobilní telefon.

Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 2.054 Kč.

Nemovitost je vhodná nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako investice pro dlouhodobý nebo střednědobý nájem díky atraktivní lokalitě a vysoké poptávce po pronájmech v této oblasti.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační, odpovídají však kvalitě a standardům provedené rekonstrukce.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.