Přemyslovská 2+kk, 49 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 3 – Vinohrady

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o celkové rozloze 49 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 3 – Vinohrady, ulice Přemyslovská. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je také nově zrekonstruovaný sklep o velikosti 6 m². Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od prosince 2025.

Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své výborné občanské vybavenosti, bohaté nabídce kaváren, restaurací a obchodů, a především díky své klidné atmosféře a množství zeleně. V blízkosti se nachází oblíbené Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha i stanice metra Jiřího z Poděbrad (linka A), což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra města i dalších částí Prahy. V okolí je rovněž množství škol, školek a kulturních zařízení.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od prosince 2025. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, kvalitní podlahy, obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu GROHE a moderní kuchyňskou linku se spotřebiči Bosch s prodlouženou zárukou 5 let. Díky tomu bude byt připraven k nastěhování ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Orientace bytu na severozápad zajišťuje klidné a příjemné bydlení bez přímého ruchu z ulice.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Energetická třída budovy je D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 2.189 ,- Kč.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.