Slezská 2+kk, 51 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 3 – Vinohrady

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 51 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 3 – Vinohrady, ulice Slezská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od července 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce ve standardu NOVA ET VETERA zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m². Byt je orientován na sever a nabízí výhled do klidné ulice, což zajišťuje příjemnou atmosféru během dne.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Energetická třída budovy E – nehospodárná.

Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti díky ideální kombinaci městského života, kultivovaného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A – Flora a Jiřího z Poděbrad i tramvajové zastávky Radhošťská a Orionka, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně široké nabídky kaváren, restaurací, obchodů, služeb a kulturních i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je blízkost oblíbených parků Riegrovy sady nebo Grébovka, které nabízejí ideální podmínky pro relax i aktivní trávení volného času.

Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, fasádu, špaletová okna s trojskly, nový výtah, společné balkony i nové rozvody plynu a elektřiny, což výrazně zvyšuje komfort bydlení v historickém domě.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.