Bulharská 2+kk, 42 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 10 – Vršovice

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Bulharská. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od dubna 2026.

Vršovice patří mezi dlouhodobě velmi vyhledávané části Prahy díky ideální kombinaci městského života, klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také dostatek zeleně a možnosti volnočasových aktivit, včetně blízkých parků a sportovišť. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Orionka a Čechovo náměstí i stanice metra linka A – Flora. V blízkosti se nachází také OC Flora, OC Eden, vlaková stanice Praha–Eden a oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka).

Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Byt aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od dubna 2026. Rekonstrukce ve Standardu PREMIUM zahrnuje nové designové dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, praktickou komoru a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Byt je orientován na jihovýchod a nabízí klidný výhled do vnitrobloku, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne.

Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je D – méně úsporná.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační, odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.