Kavkazská 3+kk, 55 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 3+kk Praha 10 – Vršovice

Jako přímý majitel nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Kavkazská. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí je také sklep o ploše 1 m². Byt je vhodný pro pár, menší rodinu i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od května 2026.

Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Vršovice jsou dlouhodobě oblíbené díky své příjemné atmosféře, dostatku zeleně a širokým možnostem volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Čechovo náměstí a Koh-i-noor i autobusová zastávka Kavkazská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází také OC Eden, stadion Slavie či oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka). Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od května 2026. Rekonstrukce ve Standardu LUXURY zahrnuje nové designové dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje využitelné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí je také sklep o ploše 1 m².

Byt je orientován na jihovýchod a severozápad – obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na jihovýchod do klidné ulice, zatímco oba pokoje jsou orientovány na severozápad do zeleného vnitrobloku. Díky této orientaci nabízí dostatek denního světla i příjemné soukromí.

Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je E – nehospodárná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.838 Kč.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační, odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.