Ruská 2+kk, 54 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 10 – Vršovice

Jako přímý majitel nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 54 m², situovaný v 1. zvýšeném podlaží (cca 2,5 m) udržovaného cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Ruská. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí je také sklep o ploše 1 m². Byt je díky vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od dubna 2026.

Vršovice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Čtvrť je známá příjemnou atmosférou a širokými možnostmi volnočasových aktivit. V blízkosti najdete například sportovní areál Gutovka, populární farmářské trhy na Kubánském náměstí či sportoviště Slavia. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra A – Strašnická. MHD tak zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i dalších částí města. Díky těmto faktorům je lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od dubna 2026. Rekonstrukce ve Standardu LUXURY zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Byt je orientován na jihozápad s výhledem do klidné ulice a do zeleně, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne.

Vytápění je řešeno centrálním dálkovým systémem. Energetická třída budovy je C – úsporná.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační, odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.