Biskupcova 2+kk, 47 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 3 – Žižkov

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové rozloze 47 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Biskupcova. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí jednotky je sklep o ploše 4 m² a také terasa o velikosti 7 m², která poskytuje příjemný prostor pro posezení s výhledem do klidného vnitrobloku. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od února 2026.

Žižkov patří mezi vyhledávané části Prahy díky své jedinečné atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. V blízkosti se nachází park Parukářka, Vítkov či oblíbené kino Aero a širší okolí nabízí další možnosti kulturního vyžití a aktivního odpočinku včetně cyklostezek a sportovišť. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové zastávky s přímým spojením na metro A i B, což umožňuje rychlý přesun do centra i dalších částí Prahy.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od února 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a s přístupem na terasu o velikosti 7 m², která poskytuje příjemný prostor pro posezení s výhledem do klidného vnitrobloku a samostatnou ložnici s výhledem ven na terasu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné řešení. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje o velikosti 4 m².

Byt je orientován na sever a východ, díky čemuž nabízí dostatek příjemného ranního světla.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Tento typ vytápění zajišťuje rovnoměrný tepelný komfort během celého roku.

Energetická třída budovy je D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 2.180,- Kč.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.