Jičínská 3+kk, 72 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 3+kk Praha 3 – Žižkov

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 72 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Jičínská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce ve standardu NOVA ET VETERA zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkým benefitem jsou dvě koupelny – hlavní koupelna se sprchovým koutem a druhá soukromá koupelna přístupná z hlavní ložnice, rovněž se sprchovým koutem. Byt dále disponuje samostatnou toaletou. Součástí bytu je také prostorná komora, kterou lze využít jako šatnu, a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na východ a západ do ulice a klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.403,- Kč.

Žižkov patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky své autentické atmosféře, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A – Flora i několik tramvajových a autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je také blízkost parků Parukářka, Riegrovy sady nebo vrchu Vítkov, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity.

Díky těmto faktorům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Dům disponuje udržovanými společnými prostory, které přispívají k příjemnému bydlení a celkově dobrému stavu nemovitosti.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.