Pod Lipami 4+kk, 75 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 4+kk Praha 3 – Žižkov

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové ploše 75 m² s balkonem o ploše 3 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s novým výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Pod Lipami. Byt je v osobním vlastnictví a jeho součástí je také sklep o ploše 2 m². Díky praktické dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od května 2026.

Lokalita Pod Lipami na Žižkově nabízí příjemné a klidné bydlení v prostředí se spoustou zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportovní, kulturní a zdravotnická zařízení. Nedaleko domu jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Lokalita je oblíbená také díky blízkosti parků a zelených ploch vhodných pro odpočinek i aktivní trávení volného času – v blízkosti se nachází park Vítkov a Parukářka.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od května 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon s výhledem do zeleně a tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Dále byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou, technickou místností a vstupní chodbou s dostatkem prostoru pro úložná řešení.

Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla během dne a příjemnou atmosféru interiéru. Výhled směřuje do klidné ulice a do zeleně, což zajišťuje příjemné bydlení.

Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická náročnost budovy je C – úsporná.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.