Slavíkova 3+kk, 87 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 3+kk Praha 3 – Vinohrady

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o celkové rozloze 87 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené a skvěle dostupné části Prahy 3 – Vinohrady, jen pár kroků od stanice metra Jiřího z Poděbrad, v ulici Slavíkova. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m². Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od března 2026.

Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit v Praze, která kombinuje klidné městské bydlení s bohatou nabídkou služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, stylové kavárny, vyhlášené restaurace, farmářské trhy, školy, školky i zdravotnická zařízení. Okolí je také bohaté na kulturní a volnočasové možnosti – kina, divadla, galerie a řada sportovních aktivit. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A Jiřího z Poděbrad a několik tramvajových linek v blízkém okolí.

Byt je ideální domov pro páry i rodiny nebo jako investiční příležitost. Atraktivita lokality a vysoká poptávka po nájmech v této oblasti zajišťují výnosné využití pro dlouhodobý i střednědobý pronájem.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od března 2026. Rekonstrukce ve Standardu LUXURY zahrnuje nové designové dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Součástí rekonstrukce je také pračka se sušičkou, koupelnový nábytek vyrobený na míru a nová okna. Díky tomu bude byt připraven k nastěhování ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, dvě koupelny (jedna koupelna s vanou a toaletou, druhá koupelna se sprchovým koutem), další samostatnou toaletu, světlý pracovní kout a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložné řešení. Orientace bytu na jihovýchod a severozápad poskytuje příjemné světlo po celý den.

Vytápění bytu je řešeno plynovým kotlem.

Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 4.050,- Kč.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.