Hořejší nábřeží 3+kk, 85 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 3+kk Praha 5 – Smíchov

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové rozloze 85 m², situovaný ve 3. nadzemním podlažícihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, ulice Hořejší nábřeží. Byt je v osobním vlastnictví a jeho součástí je balkon o ploše 5 m². Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od října 2025.

Lokalita patří mezi nejžádanější části Prahy – nabízí ideální spojení městského života, výborné občanské vybavenosti a přímé blízkosti náplavky, obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. V okolí naleznete restaurace, kavárny, kulturní centra, školy i parky – například Park Sacré Coeur nebo Husovy sady. Výhodou je i výborné spojení do centra – tramvajová zastávka i metro jsou pár minut chůze.

Byt momentálně prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od října 2025. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.

Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě ložnice, dvě koupelny se sprchovým koutem a vanou, samostatnou toaletu a technickou místnost. Díky orientaci na východ a západ do klidného vnitrobloku je byt dobře prosvětlený po celý den.

Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel.

Byt představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako výhodnou investici se silným potenciálem pro střednědobý a dlouhodobý pronájem.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.