Drahobejlova 4+kk, 72 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 4+kk Praha 9 – Libeň.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové velikosti 72 m² s balkonem, umístěný ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu ve vyhledávané části Prahy 9 – Libeň, v ulici Drahobejlova.

Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost – stanice metra B Českomoravská je jen pár kroků od domu, v okolí se nachází také tramvajové a autobusové zastávky (Ocelářská, Divadlo Gong, Balabenka). V pěší vzdálenosti najdete obchodní centrum Galerie Harfa s obchody, restauracemi a multikinem, stejně jako O2 Arenu, kde se konají koncerty a sportovní akce. Další nákupní možnosti poskytuje OC Fénix Vysočanská. Pro volnočasové aktivity je ideální park Podviní s cyklostezkou a sportovišti, v okolí se nachází také fitness centra, plavecký bazén, Divadlo Gong či kino. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta i množství kaváren a restaurací.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA, jejíž součástí jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, moderní obklady a dlažba značky Marazzi, koupelna se sprchovým koutem a sanitou značky GROHE. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Gorenje, na které je poskytována prodloužená záruka 5 let.

Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu, přičemž jeden z nich má vstup na balkon o velikosti 2 m² orientovaný do klidného vnitrobloku. Dále je k dispozici prostorná šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a také vstupní chodba s technickou místností, která poskytuje prostor pro vestavné skříně či jiné úložné řešení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6 m² v suterénu domu. Orientace bytu na jih a sever zajišťuje dostatek denního světla i přirozené větrání.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel.

Měsíční poplatky včetně příspěvku do fondu oprav činí 4.815 Kč.

Fotografie jsou dočasně pouze ilustrační. Odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA.

Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.