Kralická 2+kk, 53 m²

Popis bytu:

Prodej bytu 2+kk Praha 10 – Strašnice

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 53 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu se zahradou v žádané lokalitě Prahy 10 – Strašnice, ulice Kralická. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od června 2026 — bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí podle standardu NOVA ET VETERA a bude připraven k nastěhování od června 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu s umyvadlem, praktickou technickou místnost, která se dá využít i jako komora a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na jih a nabízí výhled do klidné ulice, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.895,- Kč. Energetická třída budovy F.

Strašnice nabízejí klidné a přitom velmi dobře dostupné bydlení. Čtvrť je oblíbená zejména díky přímému spojení do centra – v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A Strašnická a tramvajové zastávky Vinice a Vozovna Strašnice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V okolí se nachází obchody každodenní potřeby, restaurace, kavárny i zdravotnická a kulturní zařízení. Příjemným benefitem je blízkost oblíbeného sportovního areálu Gutovka, který nabízí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Strašnice si zachovávají komunitní charakter s nízkou intenzitou dopravy, přesto leží prakticky pár minut od centra města.

Díky těmto faktorům jsou Strašnice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.